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融耀马上要加推了,网签和贷款时需要注意些啥

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发表于 2015-12-25 16:36:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
融耀江滨御景马上要加推了哦,不知道买的房的朋友有没有经历网签这个步骤。
如果有的话那就没必要看了,准备要买的朋友得看看了。
买别的房子,也得经历这个步骤,大家都可以看看,或者转给身边的朋友。

网签,是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销的,购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房人二卖。
那作为买房人,咱们应该注意以下几点:
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外提醒大家一句,办理银行贷款的时候,不要去办那个什么社保证明和单身证明了,记得去把自己工资卡的银行流水给打印出来!

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发表于 2015-12-25 16:40:23 | 显示全部楼层
多谢楼主讲解啊
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